1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市早良区
34.3万円/㎡
前年比+7.4%
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シーサイドももちヴェルデコート五番館
福岡県福岡市早良区百道浜三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩10分
1991年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
5,557万円
59.3万円/㎡
3,557
4,890
6,223
7,557
AI査定結果
推定相場価格
5,557万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,890万円〜6,223万円
52.2万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月2日
シーサイドももちヴェルデコート五番館
5,980万円（63.8万円/㎡）/ 7階 / 93.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 5,980万円 | 63.8万円 | 7階 | 93.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 6,190万円 | 66.1万円 | 7階 | 93.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/25 | 6,480万円 | 69.2万円 | 7階 | 93.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 3,300万円 | 45.6万円 | 8階 | 72.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,650万円 | 43.6万円 | 5階 | 83.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 5,980万円 | 63.8万円 | 93.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/27 | アーバンパレスリブラン室見 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅15分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.73㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/18 | シーサイドももちアクアコート1壱番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅13分 | 6,980万円 | 71.7万円 | 97.34㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/14 | シーサイドももちヴェルデコート弐番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅14分 | 4,490万円 | 49.3万円 | 91.01㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/13 | 百道パーク・ホームズ 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅8分 | 4,400万円 | 54.0万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | ネクサスシーサイド百道2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅12分 | 6,580万円 | 67.6万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/27 | コアマンション藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅2分 | 4,780万円 | 54.1万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/10 | シーサイドももちイーストステージ2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅13分 | 4,350万円 | 47.9万円 | 90.76㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/05 | KBCマンションユーハイム百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅6分 | 4,080万円 | 48.9万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/21 | ソピアグランテージ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,999万円 | 63.6万円 | 78.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/19 | シティハイツ藤崎 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 3,900万円 | 49.5万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/26 | パレローヤル西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅3分 | 5,198万円 | 62.0万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/14 | シャトレ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 4,490万円 | 51.9万円 | 86.47㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/29 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 4,200万円 | 50.6万円 | 82.95㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/05 | エンゼルハイムももち 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅10分 | 5,280万円 | 67.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/26 | アンピールマキシム高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 58.2万円 | 102.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/18 | のむら西新アーバンステイツ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 藤崎ロジュマン 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅10分 | 4,380万円 | 52.9万円 | 82.76㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和シティコープ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 3,680万円 | 51.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/03 | リオグランデ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/08 | アーベインルネス曙 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 4,680万円 | 48.7万円 | 96.06㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/27 | ロイヤルアーク西新 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅9分 | 4,280万円 | 51.3万円 | 83.35㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/28 | 西新・曙パーク・ホームズ 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅9分 | 4,540万円 | 51.4万円 | 88.39㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市早良区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は福岡市早良区の平均と比較して86%割高です。